2019年9月の目標と財務アップデート


2019年9月の更新みなさん、秋が来ました。先週初めてヒーターが作動しました。 Brrr…私の骨はすでに痛み始めており、体温は60代です。今、私は退職者が暖かい気候のために南に移動する理由を知っています。

9月が飛んできました。私は自分のto-doリストでたくさんのことをやりましたが、今ではずっと管理しやすいように見えます。私はまだいくつかの大きなアイテムを残していますが、10月にそれらを大事にすることができるはずです。

財務面では、かなり良い月がありました。

  • 純資産は少し増加しました。
  • 私は1ベッドルームのコンドミニアムの販売をあきらめました。今、私はテナントを探しています。
  • 毎月のキャッシュフローは許容範囲内であり、収入の46%を節約しました。これは目標の50%よりも低いですが、それでも非常に良好です。
  • 9月に500ドル以上の充電スクーターを作りました!詳細については、キャッシュフローのセクションをご覧ください。

全体として、良い月がありました。私たちの収入は、レンタルでの修理費のために通常よりも低かった。特に新しいテナントを見つけることができれば、来月はずっと良く見えるはずです。

さて、まず目標を確認してから、純資産、キャッシュフロー、貯蓄の詳細を共有します。

これが私の目標スケジューリングスプレッドシートです。本当にうまくいきます。新年の目標に問題がある場合は試してみてください。重要なのは、スプレッドシートを少なくとも月に一度更新して、進捗を追跡することです。

9月の目標

ふう! 9月が過ぎていきましたね。 2019年はまだ3か月しか残っていませんが、あなたが知るまでは新年になります。これがフィニッシュラインをプッシュする最後のチャンスです。まもなく、ホリデーシーズンになります。残念ながら、今年は野心的すぎたようです。かなりの数の目標が遅れています(75%)。最大の問題は、退職の更新が40になることです。10月と11月にこれに焦点を当てます。願わくば、感謝祭の前にやり遂げたいと思います。他の目標は、この時点で自動操縦にあります。

財務目標

  • 受動的所得> 60,000ドル。この目標は非常に野心的でした。今年は完成しません。コンドミニアムをすぐに売ってお金を再投資できると思った。ただし、住宅市場の減速により、このプロセスにはさらに時間がかかりました。今年は60,000ドルに達することはできません。来年は良くなるはずです。 2020年の新たなスタートを楽しみにしています。
  • FI比率> 100%。 これが2019年の私の主な目標です。 FI比率 受動的所得を費用で割ったものです。一貫して100%に達すると、スタイルで退職するように設定されます。受動的所得は今年減少しましたが、費用はさらに減少しました。そのため、FI比率は113%です。それは素晴らしいです、そして私たちはそれを維持するだけです。
  • 100,000ドル以上の節約と投資。 昨年、102,000ドルを節約して投資しました!それはすごかったし、今年もそれを繰り返したいと思っています。しかし、見栄えはよくありません。 2018年、私のブログの収入は(良い意味で)非常識でしたが、今年は大幅に減速しました。したがって、100,000ドルを節約するのは非常に困難です。これまでのところ、63,454ドルを節約して投資しました。それはペースの遅れですが、それでも本当に良いです。 2019年の貯蓄率はこれまでのところ51%です。

ブログの目標

  • 引退を40更新します。 メニューを整理し、新しいアフィリエイトパートナーにサインアップして、アフィリエイトの投稿/ページをいくつか修正する必要があります。これはそれほど難しくありませんが、私はそれをする時間を見つけなければなりません。また、PHP(これは一体何なのでしょうか?)を更新し、テーマを更新する必要があります。この種の作業は私にとって非常に退屈なので、通常は延期します。今年はとてもつらい時間を過ごしています。

個人的な目標

  • Travel Hack 100,000ポイント。 はい!これは完了です。二人ともCapital One Savorカードにサインアップし、それぞれ500ドルの現金ボーナスを受け取りました。これは素晴らしいカードです。お見逃しなく。ここをクリックして、適切なクレジットカードを見つけてください。
  • 1つのプロパティに統合します。 コンドミニアムを販売しました!現在、1つのユニットが市場に残っています。残念ながら、私はそれが売れるとは思わない。現在、テナントをスクリーニングしています。レンタルしてみましょう。これを完了と呼びます。
  • 130ポンドに重量を落とします。 以前は機能しなかったため、減量目標を立てることはめったにありません。ただし、今年はできると思います。私は断続的に断食*しており、週5日運動する予定です。現在、私の体重は130ポンドです。私は年末までこの体重を維持する必要があります。目標を130ポンドに変更しました。もともと、私は125ポンドでそれを持っていました。それは難しすぎて、そんなに低くすることはできません。

*断続的に断食を行う方法は次のとおりです。平日は正午から午後8時までしか食べません。これによりカロリーが削減され、朝食をあまり見逃しません。とにかく平日にRB40Jrを学校に連れて行くのに忙しい。体重を減らしたい場合は断続的に断食を試してください。それは実際に動作します。自分でできないなら、マーティン・ダスコの 断続的な断食コース。私が最初にIFを始めたとき、それはとても役に立ちました。

楽しい目標

  • 幸福度を8以上に保つ。これは完全に主観的です。月末にスコアを出し、今年の平均を約8とします。 9月の幸福度は8です。忙しすぎました。やるべきことがたくさんありました。幸いなことに、私はTo Doリストのほとんどの項目を終了しました。今はもっとリラックスしています。

9月幸せ

  • チェンマイの私の親を訪問。私は旅行を予約し、ほとんど費やしませんでした。チェイスとアメリカン航空のポイントを使用して、ほぼすべてを予約しました。私が支払った唯一のものは、チェンマイからベトナムへのフライトで、それは安価でした(3人で174ドル)。旅行ハッキングは素晴らしいです! 5日間ハノイに行き、帰りに成田で1日過ごします。この旅行はとても楽しいはずです。残っているのは、ベトナムのビザを取得することだけです。

純資産(+ 12.7% YTD)

2006年から純資産を追跡してきましたが、進捗状況を確認することは非常に刺激的です。 2019年はこれまでで素晴らしい年になりました。それは予想外ですが、私はそれに満足しています。今年は保守的になっているので、私たちの純資産はS&P 500に大きく遅れをとっています。 VFINXは今年驚くほど順調で、これまでのところ18%増加しています。それはいつもよりずっと高いです。とにかく、私たちの純資産も12.7%増えたので文句を言うことはできません。市場はこれを維持できますか?私はそれを真剣に疑っていますが、誰が知っているのでしょうか…私たちは2019年の残りのために野生の乗り物にいると思う

これが、パーソナルキャピタルの純資産のグラフです。

9月の純資産

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2019年の受動的所得(34,556ドル)

ここに私たちの受動的収入の簡単な要約があります。あなたは私のすべての詳細を見ることができます 受動的所得ページ

9月の受動的所得

今年、私たちの受動的所得は本当に良く見えます。唯一の問題は賃貸収入です。 9月にバルコニーのドアを交換しましたが、価格は1,322ドルでした。これにより、その月の賃貸収入が一掃され、その後一部がなくなりました。それがレンタルの問題です。無限の修理があります。ただし、来年は賃貸収入が大幅に改善するはずです。私は1ベッドルームのコンドミニアムを貸し出します。これは大いに役立ちます。

一番下の行は、FI比率です。それは 113% 今年。これは、受動的所得で生活費を賄えることを示しています。それは経済的な自由です!

* FI比率=受動的所得/費用

先月、ついに2ベッドルームコンドミニアムセールの小切手を受け取りました。 CrowdStreetに40,000ドルを投資し、残りをVNQ(Vanguard REIT index)に入れました。これらの追加投資により、受動的収入が増加するはずです。来年はずっと良くなるはずです。

2019年のキャッシュフロー

9月のキャッシュフローは大きかった。収入の流れはほとんど堅調でした。唯一の問題は賃貸収入によるものでした。しかし、配当収入は素晴らしいものでした。月額$ 2,000のレベルを突破したのはこれが初めてです。 VNQによって大幅に向上しました。気持ちいい。

支出面では、大丈夫に見えます。住宅費は通常より高かった。冬に備えて敷物をいくつか手に入れました。堅木張りの床はきれいに見えますが、寒いです。また、両親に1,000ドルを送りました。

これが9月のサンキー図です。ここで簡単な概要を取得し、以下の詳細を確認できます。

9月のキャッシュフロー

総収入(目標> 12,000ドル/月)

2019年の総収入目標は12,000ドル/月です。ほとんどの月でこの目標を達成しました。前の年に、私は持ち帰りの収入を追跡しましたが、それは控除のためにいたるところにありました。今年は、代わりに総収入を追跡します。先月、12,531ドル(投資損失を含む)を売り上げました。やっとできました。

  • RB40夫人の給料:7,946ドル。
  • ブログ収入: 2,814ドル。悪くない、全く。これは、私たちの月間平均と一致しています。ブログの収入については、Q4の方がはるかに良いはずです。私の詳細を読むことができます ブログ収入ページRB40Jrは現在、モデルおよび写真家として給与計算に参加しています。収入は彼のロスIRAに直接送られます。この実験がどうなるか楽しみです。
  • レンタル損失:–1,037ドル。テナントのバルコニーのドアを交換するために1,322ドルを費やしました。ファイバー製のドアが付いているので、非常に長い間使用できます。詳細は 賃貸不動産のパッシブ収入ページ。
  • 受取配当金: 2,031ドル。先月の配当収入は素晴らしかったです。初めて月額2,000ドルの壁を突破しました。 VNQの配当が入り、私たちに大きな後押しを与えました。詳細を見る 配当受動所得ページ
  • 不動産クラウドファンディング: 228ドル。また、REクラウドファンディングで良い月がありました。 2019年の残りは引き続き良いと思います。続きを読む RE Crowdfunding Passive Incomeページ
  • 金利収入: 19ドル。
  • サイドハッスル: 530ドル。スクーターの充電で530ドルを稼いだ。それはすごくいいね。しかし、雨と寒さのために、より困難になっています。この収入は今後数ヶ月で1トン減ると思います。来月$ 300を稼げます。 (これをRB40Jrで分割します。彼のテイクをUMTAアカウントに入れ、Fidelity ZEROトータルマーケットファンドに投資します。)

毎月の支出(ターゲット<4,000ドル/月)

2019年の残りの月の支出予算は4,000ドル/月です。月額5,000ドルから減らしました。デュプレックスに移動したため、住宅費は大幅に削減されました。これは大いに役立ちました。 9月に3,975ドルを費やしました。ああ、やっとできました。先月いくつかの大きな費用がありました。私は手伝うために親に1,000ドルを送った。冬の準備をするためにいくつかのラグも購入しました。最後に、借り換えプロセスを開始しました。評価料は550ドルでした。以下の詳細を見ることができます。

  • ハウジング:1,888ドル。このカテゴリには、住宅ローン、住宅保険、HOA料金、固定資産税、光熱費、住宅改善、家具が含まれます。先月は通常よりも高かった。なぜなら、私はラグに350ドル、借り換えの評価料に550ドルを費やしたからだ。
  • 食料品:603ドル。これは平均を少し上回っていました。調理したものをチェックしてください。

9月の食べ物2

エビ手長海老をパスタで作りました。よかった。秘密は、バターをたくさん入れなければならないことです。右はお好み焼きを作りました。日本のキャベツのパンケーキです。これはとても簡単な食事ですが、かなりの量の日本の食材が必要です。

9月の食べ物1

最初の写真は、DIY khoa soi(タイのカレーヌードル)です。カレーが残っていたので、スカッシュ、冷凍野菜、ソーセージ、パスタを入れました。素晴らしいランチでした。右側にはタイ料理の呼びかけ「Crying Tiger」があります。牛肉のグリルにスパイシーなディップソース(ジョー)ともち米を添えて。これもとても楽しかったです。タイへの旅行を待つことができません。

ここでは、日本の快適な食べ物である茶漬けを作りました。私は食べ物のYouTubeユーザーになる方法をトレーニングしています。ビデオの品質がすぐに改善されることを願っています。私はまだクリップの作成が苦手です。

  • 交通:92ドル。私は9月に1回いっぱいになりました。残りは自動車保険のためでした。
  • 現金:$ 0。先月の現金引き出しはありません。
  • :1,000ドル。親に1,000ドルを送った。私の母はより多くの援助を必要としているので、私の父は最近あまり仕事をすることができません。
  • キッド:20ドル。最後に、ジュニアの安い月がありました。これは彼の修学旅行のためでした。
  • ペット:34ドル。
  • 請求書:24ドル。生命保険。
  • 健康:56ドル。歯科医の訪問。
  • 旅行:37ドル。夫人RB40は出張に行きました。
  • 衣類:$ 0。
  • エンターテインメント:158ドル。 9月に数回外食しました。 RB40夫人は町を出ていて、私は2人で料理するのが面倒でした。
  • その他:67ドル。ベンチプロジェクト用の脚、中華鍋のヘラ、本、シリコンマフィンパンを購入しました。

その他

私はこれらを個人的な支出としてカウントしません。

  • 税金と控除:2,774ドル。
  • 401kの節約:2,480ドル。 401kに1,000ドルを寄付しました。 RB40は彼女に1,480ドルを寄付しました。
  • ロスIRA:1,000ドル。 Roth IRAにそれぞれ500ドルを寄付しました。
  • 529大学貯蓄プラン:$ 0。
  • 追加の節約:2,299ドル。これは私たちの普通預金口座に入りました。少し余分なクッションがあると便利です

2019年の貯蓄

保存しました 63,454ドル これまでの2019年。現在の節約率は51%です。今年50%を超えて維持できれば非常にうれしいです。それは素晴らしい節約率です。

  • ジョーの401k:17,000ドル。
  • Mrs. RB40’s401k:$ 14,010
  • ロスIRA:$ 9,000
  • 529カレッジ貯蓄:2,865ドル
  • 余分な節約:$ 20,579

2019年の貯蓄率= 51%

2019年9月のまとめ

全体として、良い月でした。株式市場のおかげで純資産は少し増加しました。私たちはすでに2019年の純資産の+ 10%という目標を上回っています。それはとても良いことです。年末までに10%を超えないようにしましょう。

キャッシュフローの面では、いくつかの問題があったとしてもすべてがうまくいきました。賃貸収入は大惨事でしたが、今年は引き続き好調です。 (Whew!)1ベッドルームのコンドミニアムを借りると、見た目が良くなります。私たちの費用は予算内に収まりました。たぶん、一度に1,000ドルではなく、定期的に少額の親のお金を送るべきでしょう。費用がさらに分散されると、費用はよりスムーズになります。来年は自動化します。とにかく、9月は大丈夫でした。 2019年にはまだ数か月しか残っていません。今年を締めくくるのを楽しみにしています。今年は私たちにとって忙しすぎました。うまくいけば、来年はよりスムーズになります。

あなたはどう?良い月がありましたか?新年の目標を達成していますか?

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ジョーが始まった 40歳で引退 2010年に早期退職の方法を見つけました。彼はコンピューター設計で16年間働き、技術的な仕事を非常に楽しんだ。しかし、仕事はあまりにもストレスになり、ジョーは38歳で在宅の父親/ブロガーになるためにエンジニアリングのキャリアを辞めました。今日、彼は経済的自立、早期退職、投資、質素なライフスタイルについてブログを書いています。

受動的所得は早期退職の鍵です。今年、ジョーはCrowdStreetで不動産への投資を増やしています。彼は全米のプロジェクトに投資し、彼の不動産ポートフォリオを多様化することができます。多くの興味深いプロジェクトが用意されていますので、サインアップしてチェックしてください。

Joeは、DIY投資家にはPersonal Capitalを強く推奨しています。彼は、ほぼ毎日パーソナルキャピタルにログオンして、キャッシュフローと純資産をチェックしています。 DIY投資家がポートフォリオを分析して退職の計画を立てるのに役立つ多くの便利なツールがあります。

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