Spike Leeは1986年の映画「She's Gotta Have It」を、Netflixにもたらしました。最初のシーズンは10話です。彼は映画が複数の季節に亘って実行されることを期待しているので、彼が映画で紹介した世界を肉付けすることができます。

Spike Leeのポストは、Netflixのために「She's Gotta Have It」を再考しましたが、あなたの携帯電話では初めてデジタルトレンドに登場しました。


退職のための投資については、考慮すべき戦略がいくつかあります。多くの投資家は、仕事で主催する401(k)アカウントに大きく傾き、Roth IRAや伝統的なIRAで多様化することで安全にプレーします。彼らの退職に夢中になりたいと思っているいくつかの投資家は、年金を購入したり、貸出クラブのようなピアツーピア融資の機会に投資したりします。

それで、IRAを自ら指揮するために大胆に感じる投資家がいます。このオプションを使用することで、個人は、意味のある税制上の優位性を得ながら、多数のベンチャーに資金を投資することができます。

自己誘導IRAとは何ですか?

不動産に投資するためにIRAを使用する複雑さに突き当る前に、まずこれを可能にする投資ビークル、つまり自己指向のIRAについてお話しましょう。それは難しいかもしれませんが、自己指向のIRAは他のどのタイプのIRAともそれほど違いはありません。これらのプランをユニークなものにするのは、さらに多くの投資オプションがあり、投資計画の全体的な方向性があなたから来ているということです。

ほとんどのIRAは株式、債券、CD、およびミューチュアルファンドへの投資のみを可能にしますが、自己監督型IRAでは、他のより柔軟な投資に投資することができます。オプションには、不動産、メモ、租税担保証明書などが含まれます。自己指向のIRAは誰にとってもうまくいかないが、特定の業界について非常に精通している人にとっては、スマートな選択肢となりうる

"あなたが知っているところに投資する"ことができれば、時間の経過とともにより大きな利益を得る可能性があります。

自己管理IRAを使用して不動産に投資する "width =" 683 "height =" 1024 "data-jpibfi-post-excerpt =" "data-jpibfi-post-url =" https:// www.goodfinancialcents.com/real-estate-ira/ "data-jpibfi-post-title ="不動産に投資するための自己管理型IRAの使用:資金調達は答えですか? "data-jpibfi-src =" https:// jeffrose-wpengine.netdna-ssl.com/wp-content/uploads/2017/11/Using-a-Self-Directed-IRA-to-Invest-in-Real-Estate-683x1024.jpg"/></div>
<h2> IRAを通じて不動産に投資する理由</h2>
<p>不動産価格が全国的に高値に近いことから、多くの人々がIRAファンドの一部を住宅や商業用不動産に投資することを検討したことは間違いありません。あなたのIRAファンドの一部を不動産に投資することで、税金を延期したり、潜在的に税金を払うことができますが、あなたのお金に堅調な利益をもたらす可能性があります。</p>
<p>あなたのプライマリレジデンスは、あなたがそこに住んでいなければならないため、本当の "投資"とは見なされないかもしれませんが、収入を生み出す賃貸や商業用不動産は、堅実なリターンをもたらす慎重な投資になります。</p>
<p>自己監督のIRA資金を不動産に投資する利点は簡単です。あなたが購入する不動産は価値があると考えられるだけでなく、受け取った収入のすべてが課税されます。これには、賃貸収入とキャピタルゲインの両方が含まれます。不動産への投資はまた、株式や債券に依存しないように、あなたの退職ポートフォリオを多様化する賢明な方法です。これらの特典のすべてで、不動産への投資が一般的な選択肢になったのは不思議ではありません。</p>
<p>残念ながら、不動産への投資を困難な命題にする、自己指向IRAを管理するいくつかの規則があります。これらの規定のために、単なる不動産投資よりも、不動産投資にIRAを使用することが多くなっています。</p>
<p>例:</p>
<ul>
<li> <strong>ビジネス目的で使用される不動産には、自己管理IRA資金のみを投資することができます。</strong> 2番目の家、時折の賃貸借、または個人住宅を購入するためにIRAを使用することはできません。</li>
<li> <strong>現金で物件を購入するのに十分な金額が必要です。</strong> IRAの規則では、抵当権の使用を禁止しているため、IRAの財産を購入するためにお金を借りることはできません。あなたは財産を完全に購入するための資金を持っていなければなりません。これは、不動産価格や投資する金額によっては難しいことかもしれません。</li>
<li> <strong>このプロセスには数か月かかります。</strong>自らのIRA資金を不動産に投資したい個人は、そのアイデアを実現するために何ヶ月か何年も費やすことを計画しなければなりません。適切な口座を開いて資産を転記するだけでなく、適切な資産も検索する必要があります。熱い不動産市場では、あなたの目標に合った不動産を見つけるのに数ヶ月かかることがあります。一度すると、オファーを受け入れるのに時間がかかり、売却が終わるまでにはさらに時間がかかります</li>
<li> <strong>退職するまでIRAの投資を活用することはできません。</strong>自己指向のIRAが設定されているため、個人のニーズに合わせて不動産投資を変更することはできません。たとえば、後でそこに住みたい場合は、その物件に移動することはできません。</li>
<li> <strong>家主であることは、心が弱いことではありません。</strong>自己指向のIRAの中で不動産を買うことが紙に賢明に見える場合でも、必要な時間投資を過小評価すべきではありません。テナントを探すには時間がかかります。修理や維持を開始するのはあなたの責任です。修理に使用されるすべての資金はIRAから支払われますが、IRAの管理人が承認したすべての経費が必要になります。自己指向のIRAに不動産を保有することに関するかなりの書類がありますが、そのすべてがあなたの手に入るでしょう。</li>
</ul>
<h2>不動産に投資する別の方法:Fundrise </h2>
<p>自己監督のIRAファンドを不動産に投資する考えが好きだが、必ずしも家主になりたくない投資家にとっては、別の方法があることに留意してください。不動産投資プラットフォームのFundriseでは、不動産投資の多様なプールにエクスポージャーを提供する不動産商品に投資することができます。</p>
<p> Fundriseでは、物理的な不動産を実際に購入することなく、不動産に投資することができます。この戦略は、不動産賃貸やテナントの潜在的な不利益に耐えられることなく、不動産投資の魅力(強い収益、成長の可能性など)を楽しむことができます。</p>
<p>そして、これまでのところ、リターンは素晴らしいものでした。ファンドライズリポートは、過去5年間で8.76%から12.42%の平均リターンを報告しています。これまでのところ、2017年には第1四半期と第2四半期がそれぞれ平均10.59%と10.88%の投資家向けに戻った。これらのリターンは、特に完全に受動的であり、アカウントを開いて開始する時間がかかると「手を出せない」投資の場合に、くしゃみをすることは何もありません。</p>
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中国の村で発見された「仏」の遺物の焼却


                    中国の村に発見された「仏」の火葬遺跡

            
                                            

焼却された人間の遺体がこのセラミック箱の中に見つかりました。近くにある碑文によると、彼らは1013年6月22日に葬られ、仏に属していたという。彫像が残骸とともに埋葬されているかどうかは不明です。

                    クレジット:Photo courtesy Chinese Cultural Relics
                

            

碑文が言うところの葬式残骸は、中国の荊川郡の箱に260仏像以上の仏像が発見されている

その箱の翻訳碑文には次のように書かれています。「荊州市の長興僧院のマングイシリ寺院に所属していたロータス派の僧侶ユンジャンと志明は、2000人以上のśarīra[cremated remains of the Buddha]と仏の歯を集めました考古学者は、彫像や釈迦が残っている場所で、マインジュシリ会館の遺構を発見しました。 [See Photos of the Buddhist Statues and Cremated Remains of Buddha]

YunjiangとZhimingは20年以上にもわたり、仏陀の遺骨を集めました。釈迦は、時にはGautama Buddhaと呼ばれる碑文でもあります。 "仏教を促進するために、彼らはśarīra[Buddhist relics]を集めたがっており、この目標を達成するために、両者は20年以上の間、生活のあらゆる段階で仏教の教訓を実践してきた。 「時々彼らは他人の寄付からśarraを受け取りました。時には彼らは偶然見つけられました。時々彼らは他の場所から購入しました。時には、他の人たちが、彼らの全心を実証するためにśarraを与えました」。

この碑文には、釈迦の遺跡の近くに埋葬された260の仏像が記載されていない。考古学者は、火葬遺跡と同時に彫像が埋葬されたかどうかについては確信が持たれておらず、甘粛省文化史考古学研究所の研究員である洪呉(Hong Wu)が率いる考古学者チームを執筆した。中国文化遺物のジャーナルに最近掲載された2つの記事

考古学者は、約2500年前に死亡した釈迦の残骸が実際に残っているかどうかについては推測していない。これまでの中国の考古学的発見によって、考古学者が仏に属していると主張する碑文がある遺骨が明らかになった。これらには、南京の金の胸の中にある、仏の頭骨が含まれています。

考古学者は、紀元前6メートル(2メートル)の高さの彫像は、魏朝(386〜534年)と宋(960〜1279年)の間に作られたと書いている。その間、Jingchuan郡はシルクロードの東端にある輸送の中心地だった、と考古学者は述べた。

仏像、菩薩(悟りを求める者)、アルハット(悟りを見つけた人)、天の王として知られている神々の像が描かれています。彫像の中には個人の頭を描いているものもあれば、実物大であるものもあれば、プラットホームに立っている人物を見せているものもあります。像のいくつかはstelesであり、それは石のスラブであり、その中に彫刻があります。ステルスは時には像の一種であると考えられている

彫像はほとんどありません。 1つは、571年5月26日に相当する日付を保持しています。碑文を作成したことがあるかもしれないし、作成していないかもしれない「弟子双騰」と記載されている銘がある

"[I]私は仏教の知恵を賞賛したために毎日混乱していることに気付きました。[I]私の毎日の経費を捧げ物として彫刻し、釈迦牟尼仏像を彫刻し、長寿を祈り、 …次の行が見えない碑文を読みます。

村を訪れた人たちは、2012年12月に丁川郡のGongchi Villageで道路を修復しながら仏像と遺跡を発見しました。翌年には考古学者が遺骨を発掘し、2016年に中国語で「Wenwu」誌にその結果を詳述しました。両方の記事は最近英語に翻訳され、雑誌中国文化遺物に掲載されました。

ライブ・サイエンスに掲載されました。

        



Best Buyのドアは午後5時にオープンします。感謝祭の日には、心配しないで、これらの取引のいくつかはオンラインでも利用できるようになります。 Best Buy Black Fridayプレビューをチェックして、お得な情報を確認してください。

ポストは、デジタルトレンドで最初に登場する前に、Best Buy Black Fridayのお買い得をお楽しみください。

シェードクラブサブスクリプションでサングラスの消費を減らす



        

サングラスは高価です。それは疑問ではありません – それは事実です。確かに、プロセスに入る技術はたくさんありますが、実際にはブランド名を支払っています。それがあなたのものなら、あなたはそれを買う余裕があり、より多くの力をあなたに与えます。数え切れないほどの素晴らしいサングラスがあります。私はあなたが愛している色合いをノックするためにここにいません。私はあなたが次に愛していく陰にあなたを紹介するためにここに来ました。

シェードクラブに会いましょう。この(非常に手頃な価格の)毎月のサブスクリプションサングラスサービスはあなたの人生をずっと簡単にしています。あなたがたくさんの人のように、サングラスがその目的を果たすことを望むなら、太陽の明るくて有害な光線からあなたの目を守ることを求めますが、あなたのフレームにも少しの個性が欲しいと、Shades Clubは両方をシームレスに提供します。

シェードクラブ

Shades Clubは、スタイリッシュで耐久性があり、地球にやさしいサングラスをデザインすることから始まります。レンズにはUVB / UVA保護機能があり、偏光度は100%、テンプルはワイヤー補強されており、ヒンジは自己締め付けをしています。何を求めることができますか?おそらく折りたたみ可能なケース、クリーニング布としても機能するマイクロファイバーバッグ、そしてああ、彼らは浮かんでいます。

だから、1か月に24ドルから​​すべてを提供することができれば、ほとんどのサングラスはずっと高価なのですか?シンプル。それはすべて利益についてです。サングラスのマークアップは約2000パーセント実行されます。いいえ、間違って最後に余分なゼロはありません – それはあなたがサングラスを買うまでサングラスを握るために中間の人にどれくらい支払っているかです。それだけでなく、1つの企業が市場の約80%を占めているので、彼らはあなたがいてもなくてもやりたいことをするでしょう。

シェードクラブの最も重要な点は、毎月新しいペアを獲得することです。それは、あなたがペアを好きなら、ブーム、あなたはサングラスの新しい素晴らしいペアを持っていることを意味します。ペアが来たら、好きではない、ブーム、あなたは釣りをするか、あなたのハイキングに身に着けるペアがあります。彼らが傷や紛失しても心配はありません。次のペアが現れるまで1ヶ月待たなければなりません。それはいつも驚きです。心配しないで、これらの人たちはトレンドを上げていて、彼らはよく見えるものを知っています。いったんあなたが何をするべきかを知っているより多くのサングラスを持っていれば、それは自由で(そして簡単に)キャンセルすることができます。

月額$ 24〜$ 29の範囲で、100ドル以上のサングラスとの競争にどれくらいコミットしているかによって異なります。それはあなたや贈り物のための素晴らしいアイデアです。 Shades Clubですべての情報を確認し、登録する。

エッセンシャルは必須携帯電話用のAndroid Oreoベータ版を提供しています



AndroidスマートフォンメーカーのEssentialは、Android 8.0 Oreoのデバイスのアップデートをすぐにリリースすると約束しました。現在、デベロッパーポータルを通じて利用可能なベータ版のアップデートがあります。これは前述のベータ版に過ぎませんが、Oreoアップデートに興味がある人は誰でも、プレリリースソフトウェアを試してみることができます。

前述したように、Essentialは、9月にOreoのアップデートを提供すると発表しました。これは、「次の数ヶ月間」になると約束していました.Oreoは8月にPixelの電話機にリリースされ、 S8とS8 +は今月初めにベータ版で登場した。これは、Essential Phonesがアップデートを受け取る最初のスマートフォンの1つであることを意味する

Oreoには、個々のアプリケーションのバッジ通知、再設計された設定メニュー、システムスピード、全体的なパフォーマンス、バッテリー寿命に役立つように設計された数々の舞台裏改良など、いくつかの重要な変更があります。

ベータ版を入手するには、ベータ版にサインアップしてから、デバイスにサイドロードするためのダウンロードとしてアップデートを入手する必要があります。それは、最新のADBツールのインストールや技術的な知識が必要なため、必ずしも心が弱いわけではありません。しかし、ベータ版が到着すると、あまりにも長時間に渡って無線で利用できる安定版があるはずです。

規制救済に関するこれらの銀行ではなく、これらの銀行を購入する


  

  

    

  

  

       

議会は、最終的に中規模貸し手にいくらかの規制上の救済を提供するように見えます。最大の受益者は、中規模の夢を持つ小規模な銀行でもあります。

上院議員の超党派グループは、ウォール街の巨人ではなく地方銀行を支援するための改革計画に合意した。最も顕著なのは、銀行が年次ストレステストを含めて、500億ドルから2500億ドルの総資産からの追加の精査を受けるという基準を引き上げることである

これは、これらの大括弧内の銀行にとって明らかに歓迎すべきニュースです。最も重要なのは、年次試験を連邦準備制度に迂回させることで、銀行は余剰資本を株主に迅速かつ予測可能に返すことができるようになります。 Keefe、Bruyette&Woodsのアナリストは、11の中規模貸し手に約230億ドルの超過資本があり、新規則の下で株主に配当または買戻しを支払うことができると述べている。

      

       

このリストの中で最も過剰資本化された銀行には、

            コメリカ
            

            Citizens Financial
            

            ザイオンズバンコープ
            

       そして

            CITグループ
            

       KBWによれば、数年にわたる株式買戻しを段階的に行うことで、これらの銀行の1株当たり利益は13%から17%増加する可能性がある

       

       

       

月曜日から火曜日の朝、これらの4つの貸し手の株式は、上院計画に応じて平均4.7%上昇しました。この動きは長い間予想されていたため、投資家はそれ以上の大きな打撃を期待するべきではありません。アナリストたちは、トランプ氏が選出されるとすぐに、500億ドルを上げることについて話し始めた。実際、選挙前でさえ、それは、超党派の支援を得ることができる比較的容易な規制改革とみなされていた

このため、中規模貸出業者の株式は他の銀行より1年以上上回っています。今週のラリーの前でさえ、KBWによって特定された4大勝者は、KBWナスダック銀行指数が30%上昇したのに対し、選挙以来平均35%上昇した

しかし、閾値を上げることは、潜在的により変形的な影響を与える可能性があります。多くの小規模銀行でも、500億ドルを超える恐れがあるため、成長の野望を抑えたり、大きな合併を控えたりしている。その閾値を上げると、銀行の直下にある銀行による融資活動のロックが解除されます。

銀行間の合併には、10億〜50億ドルの範囲で、技術に投資してコストを節約するためには規模を大きくする必要があったが、大きくなるにつれて余計な調査をしたくなかった可能性もある。現在、このサイズ範囲には50以上の銀行があります。

上院計画の最も明白な受賞者は、即時の救済を目的とした今日の中規模貸し手ですが、投資家は明日の中規模貸し手を探していなければなりません。

Aaron Back at aaron.back@wsj.com

      

Music、Video Help 6th-GraderマスターハンズオンリーCPR


                        

    クイズ:突然の心停止!

 2017年11月11日(土曜日)(HealthDay News) -  CPRは6年生が行うことができるという新たな研究が示唆されている<img class=

一部の州では、高校卒業のためのハンズオン訓練を受ける必要がありますが、幼い子供たちを教えることはトレーニングの焦点では​​ありませんでした。

"なぜ12日まで待つ必要があるのか​​不思議でした6年生が循環系を学んだことで成績が成熟したように見え、手専用のCPRを学ぶことに興味を持っていた」と、研究著者Mimi Biswas博士は語った。

研究のために、彼女のチームは、6年生のうち160人を3つのグループに分けました。

1人のグループ(コントロール)は、成人のCPRダミーで1分間に100〜120回の胸部圧迫を行う方法を実演したビデオを視聴しました。

第3グループはビデオを見て目標の圧縮率を強化するためにビデオゲームを行った

3つのすべてのグループがビデオを見て、目標圧縮率に一致するテンポで音楽を聴いた。グループは、ダミーについてCPRスキルをテストしました。

ほとんどの生徒は911に電話して、正しい場所でCPRを行い、高品質の圧迫を覚えました。

音楽やビデオゲームなどのテンポを強化する方法が、子どもたちがより良いCPRを達成するのに役立つかもしれないとの知見が、研究者によると、音楽とビデオゲームのグループの方が目標圧縮率によく一致していました。

カリフォルニア州アナハイムで開催されたアメリカ心臓協会の年次総会で月曜日に発表された知見を発表する予定です。医療会議で発表された研究は、公表された研究に与えられた精査を受けていないため、

– Robert Preidt

 MedicalNews
Copyright©2011 HealthDay。

出典:American Heart Association、2017年11月11日

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